上海居转户资讯：办房产证需要什么资料？办理房产证需要注意哪些问题
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办房产证须要什么资料？
办理房产证开发商须供给的资料：1、名目五证齐全（正式发售之前必须具备）；2、竣工之后顺利通过测绘部分的审查（工程竣工之后）；3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；4、未司法限度证明（办理房产证时必须出具）。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。购房者须供给的资料：1、购房合同（交易进程中必须签订）；2、购房发票（收房时，屋宇测绘部分测出实际丈量面积之后，开发商必须出具）；3、买受人身份证明；4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时缴纳）；5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时缴纳）；6、其余所需证件。
办理房产证须要留神哪些问题？
先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可能明白大抵时光。
办理房产证时，在开发商实现其自身相干手续的前提下，会集中请求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商须要准备的资料有各种应付土地款、税费等名目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
办理房产证时业主须要留神房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带自己身份证并签字。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。同时要缴纳相干用度，包含契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证须要在贷款银行作抵押登记。
总而言之，房产证的办理是购房时最后一个环节，也是十分重要的组成局部，办理房产证并不庞杂，有严格的程序，盼望上文为大家总结的这些对于办房产证须要什么资料以及办理房产证须要留神哪些问题的相干常识，可能为有须要的友人带来一定的帮助，让他们能从中找到参考的价值！
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