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上海居转户资讯：房产证怎么办理？需要哪些材料？

栏目：上海居转户资讯人气：0发表时间：2020-05-26

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买完屋子当前，办理房产证是最后一步，也是最重要的一个步骤了。只有房产证办理实现，才干真正的得到屋子的产权。在办理房产证之前，是须要把契税跟维修基金等所有用度都缴纳结束当前，才可能办理房产证的。
房产证怎么办理
１、判断开发商已经在相干部分进行了初始登记
２、到治理部分领取并填写《屋宇（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后须要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只有到开发商处领取并填写就行了。可能当时向开发商询问，房产证应当在哪个部分办理，而后直接向该部分征询，省去奔忙之苦。
３、拿测绘图（表）
因为测绘表是登记部分判断房产证上标注面积的重要依据，因此是必须的资料之一。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。可能到开发商指定的屋宇面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可能向登记部分申请对屋宇面积进行测绘。
４、领取相干文件
在前面询问相干部分时，一定要明白须要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包含购房合同、屋宇结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表须要请开发商审核并盖章。
５、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金个别由房产所在地区的小区办收取，局部城市已经开端由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可能询问开发商的办事人员。须要留神的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保存好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必须文件，一旦丧失会影响获得房产证。
６、提交申请资料
７、依照划定时光领取房产证
一定要保存好治理部分给的领取证书的告诉书，并依照上面告诉的时光领取房产证。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。另外，在缴纳印花税跟产权登记费、工本费时需细心核查房产证的记录，尤其是面积、位置、权力人姓名、权属状况等重要信息。
办理房产证须要哪些资料
1、盖章的申请表；
2、屋宇交易合同；
3、签订预售合同的交易双方对于房号、屋宇实测面积跟房价结算确实认书；
4、测绘表、屋宇登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减免税凭证；
7、购房者身份证明（复印件核查原件）；
8、屋宇共有的提交共有协定；
9、银行的提前还贷证明。
由此可见，在办理房产证的时候，确切须要向房产局提交相干的资料，把各种税费都缴纳结束，才干办理房产证的。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。假如手续齐全的情况下，办理房产证速度还是很快的。基本现场就可能拿到房产证了。

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