上海居转户：上海户籍办理及上海户籍操作攻略

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上海户籍操作攻略
上海户籍在上海买房的前提

　　①在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　②对在本市已领有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违背划定购房的，不予办理房地产登记。

　　③上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出说明称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等须要、且该子女无产权住房，才可能在本市限购1套住房。
上海户籍人士的定义

　　①购房人自身的户籍在上海;

　　②假如为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为全部家庭为上海户籍)。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
问答
q:跟父母共有超过两套后是否还可能以自己的小家庭为单位再买。
a:重要分为以下多少个特别
1、跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。
2、跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
3、跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
非上海户籍操作攻略
非上海户籍在上海买房的前提
在本市能供给自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
非沪籍人士要在上海买房须要同时满意以下三个前提

　　①以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;

　　②是该家庭在沪无房;

　　③是能供给至买房合同签订日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可能享受上海本地人的待遇，可能直接购房，无需供给税单。
从目前的情况来看，上海还是履行限购政策，对非上海户口的居民家庭如能供给合乎划定的纳税证明或社保障明，限购1套住房，已领有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
对于补缴社保这点，依据本市住房限售政策划定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须合乎，补缴的不予认可。
问答
q：非上海户籍在上海买房后的户籍问题
a：依据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户笔试行办法》履行细则划定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，合乎前提的都可能申办户籍。前提设定分为申办前提跟激励前提。
1、申办前提

　　①持有《上海市居住证》满7年;

　　②持证期间按划定加入本市城镇社会保险满7年;

　　③持证期间依法在本市缴纳所得税;

　　④在本市被聘请为中级及以上专业技巧职务或者存在技师以上职业资格，且专业及工种对应;

　　⑤无违背国度及本市盘算生养政策划定行动、治安治理处罚以上守法犯法记录及其余方面的不良行动记录。
2、激励前提

　　①在本市作出重大奉献并获得相应嘉奖，或在本市被评聘为高等专业技巧职务或高等技师且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第、项划定的持证及参保年限的限度;

　　②在本市远郊地区的教导、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年;

　　③最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工均匀工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技巧、技能或治理岗位年均薪酬收入水平的，技巧治理跟要害岗位人员可不受第五条第项划定的专业技巧职务或职业资格等级的限度;

　　④按个人在本市直接投资盘算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市划定标准的，或者连续3年聘请本市员工人数达到划定标准的，相干投资跟创业人才可不受本办法第五条第项专业技巧职务或职业资格等级的限度。