上海居转户：上海居住证和暂住证的区别 在上海办居住证对买房有什么好处吗

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7.请问上海暂住证跟居住证的差别是什么

答：长期居住证等同于上海户口，小孩可能享受同本地户口的小孩一样的待遇，常设居住证没啥用的。
8.办理了上海居住证是不是就算有上海户口，买房时实用的限购、限贷政策也跟上海本地人一样了？
答：办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可能居住。因为你自己不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是本地人，上海本地人口在上海买房只能买一套，限款政策跟上海是一样的。
9.在上海办居住证对买房有什么利益吗？
答; 其子女可入托、入中小学就读，免收借读治理费；可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房跟存量房；按有关划定购买经济实用住房；依照公安部的有关划定，对合乎前提的，可在本市办理因私出国商务手续；可申请办理驾驶证或常设驾驶证以及机动车注册登记手续；可在本市开办企业，可能企业法定代表人身份申请认定高新技巧结果转化名目跟科技名目赞助；可列入本市人才培养盘算，并可加入本市有关人才、专家嘉奖名目标评比；可加入本市专业技巧职务的任职资格评定、执业资格考试、执业资格注册登记；可加入本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关划定在本市缴存跟利用住房公积金。
10.对于上海买房跟居住证的问题:我父亲是上海知青，可是户口在本地，我跟两个妹妹跟妈妈的户口也都在本地，只有弟弟的户口在上海，父亲的老父母也早已不在。而且弟弟不乐意给我父母亲的户口迁回上海。当初因为女儿在上海工作的缘故，我当初想在上海买房居住，请问我可能投奔弟弟办居住证吗？是不是办理居住证我就可能买房？我只想早点在上海买自己的屋子。
答：假如你们的户口当初错误接就无奈前回上海，可是依据你的描述你女儿当初已经在上海工作了,假如她工作已经满一年即可用你女儿的名义在上海购房。属于首套：假如用你的名义就办好居住证也必须满二年且必须有纳税或者社保满二年才可能，盼望对你有所帮助。
11.外籍，上海居住证B类，纳税5年，社保3年。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。配偶跟孩子也外籍，是否买房？如可买，能买两套吗？
答：你好！因为你是B类居住证，B类国外引进人才居住证，享受上海市民待遇，即可能买房的，最多只能买两套。
12.上家出卖的屋宇上挂了1个本地人的居住证不迁出,对下家有影响吗上海市？
答：在上海，假如该屋子里以前有租赁，办过居住证，那屋子判断在交易中心备案过，让上家去交易中心把租赁备案撤销就可能了，不影响你的。
13.上海市租客要办理居住证，房东要供给什么资料？
答：须要租凭合同房产证跟租客身份证还要房东跟你一起去。
14.办上海居住证怎么转个人档案?
答：人事档案的问题，是2月10日刚出来的，这是必须的。假如公司不能接收档案，可能到上海市人才市场申请发调档函，让你以前的档案保存单位把档案发到上海人才市场。只有挡案到了上海，你才正式进入办理居住证的程序，当初严格多了。
15.对于上海房产税，居住证是否享受免税面积？
问题具体细节：自己跟一个孩子是上海户籍，老婆非沪籍，有上海A类居住证，在上海有一套住宅，94平，拟再购入一套70平的屋子，现问：老婆是否享受免税面积？也就是说第二套房是否要交房产税？
答：居住证不享受免税面积的说法，只能享受本地人转上海人的待遇，人居低于60平方不房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使，再有你原来就是上海人，你老婆的居住证跟本也不必啊，你94平再买70平的屋子，基本不必上房产税啊 3人*60=180 超过这个平方的面积才上房产税。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
16.上海办理常设居住证要交税吗？居委说要好多少百，房产新政刚履行当初，是不是这样？
答：不那么多，假如你直接拿着租赁合同去当地街道派出所办理的话，只有20块钱左右。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
17.我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？
答：上海划定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可能买两套！持有人才引进居住证,连续居住已经蛮三年的，且是CW9开头的,跟上海人享有等同待遇的,可能买第二套。缴税按人均60盘算的。
18.上海租房房东是不是要交租房税？不交不让办居住证是这样吗?
答：租金的5%。切实这个税费应当是房东出，但大多数房东不乐意配合！盼望能出台政策束缚房东。
19.对于上海居住证缴纳住房公积金的问题！缴纳比例是怎么算的，比上海户口的差多少？
答：1、公积金是公积金基数的7%，即单位跟个人各出7%。公积金基数个别是公司决定的，效益好或福利好的公司基数比工资要高些，依照请求公积金基数个别为上年年收入总跟/12个月。很多单位达不到这个请求的。
　　2、跟上海户口一样看待。
　　3、弥补公积金的范畴为公积金基数的1%-16%，公司可能全额为员工缴纳。
　　4、公积金跟弥补公积金上限各为1120元。
　　5、异样特别情况须要公积金治理中心批准，但比较烦，要工会批准等。
20.上海市居住证续办，不缴纳公积金是否有影响？
答：办居住证只跟你的社会保险跟养老保险有交就没关联。跟公积金一点影响都不。