上海留学生落户-上海学区房，经济承受不了怎么办？

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突然之间，发现宝宝还没有上托班，就要考虑学区房的事情了。于是狂刷各大育儿论坛，终于弄清楚了上海小孩从小学到高中的整个升学过程的来龙去脉，在此与还处于朦胧阶段的爸爸妈妈们分享。

首先你要确定是要走体制内路线还是体制外路线。体制内，就是参加(cān jiā)国内高考，体制外，就是出国读本科(undergraduate)或者高中。

现在出国的的学生非常多，特别是家庭条件好，又不想让孩子太辛苦读书的，花一百多万到国外镀一下金，绝大部分回到国内找的工资的收入并不高。

如果去美国读本科(undergraduate)，不能上前15名的学校，出来后就业还不如北大清华。如果不能进前30名的，出来后毕业还不如复旦交大。想进美国前15名的，难度比进北大清华还大，想进美国前30名的，难度也高于复旦交大。

如果确定是体制内的，那么就必须以高考最为一切行动的指挥棒。

以下分析从高考倒推进行

　1、先说高中
　　
大家都知道上海的四大高中上海中学，华师大二附中，复旦附中，交大附中。

到底这四大在上海牛逼到什么程度？以北大清华在上海的招生为例，每年北大清华在上海的招生人数在200名左右，其中上海中学70多名，华二60名左右，复旦附中20名左右，交大附中10名左右。

也就是说四大要占85%左右。去复旦附中和交大附中的，很大一部分原因就是奔复旦和交大去的，因为复旦预录复旦附中人数比较多，交大预录取交大附中人数比较多。

上海中学的来自哪里？

上海中学的主要来自其嫡系部队张宝华小儿子张江集团中学，二儿子上宝中学，大儿子华育中学。上海户口是个法律概念，在我国已经有两千多年的历史。在我国户口管理中，把以家庭立户，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户，即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍的人而立户的称为集体户，家庭户是户口管理中最主要的形式。

上海中学10个班级，每个班级40人，每年招生400人左右。以今年为例，今年上中的预录取人数在235人左右，其中华育121人，上宝33人，张江24人，三校合计178人，占235人总数的76%左右。也就是说，上中的四分之三左右来自其嫡系初中。

相比之下，华二的来源比较分散复杂，基本在全市范围(fàn wéi)内抢，主要原因是其嫡系的两个初中位置太偏，不是很理想。

今年华二预录取的主要的有复旦兰生27人，华二初级22人，张江集团19人，市北中学17人，进华15人，新华初13人。
2、再说初中
　　
上海市的顶级初中，基本是民办的天下。公办的的只有上外120和市北理科。上海的名校初中有上外120，华育，复旦兰生，市北理科，接下来是上宝，张江，世外，进华，新华初等，再往后是文莱，市西初，新竹园，延安初，纯志，复旦二附中，华二初，建平实验，建平西，杨波，上中东等。

120就不谈了，直升上外附中，基本以出国为主要目标，其它前5名学校今年预录取情况(Condition)如下

华育中学8个班，320名左右毕业生，预录187人。

上中121人、华二7人、复附4人、交附5人、七宝20人、南模21人、延安1人、曹二3人、复兴1人、华二闵行1人、交附嘉定2人、复附浦东1人。

复旦兰生6个班，240名左右毕业生，预录149人。

华二27人、复附66人、交附17人、控江19人、七宝3人、建平1人、华二闵行2人、交附嘉定1人、复附浦东2人、进才2人、市实验1人，大同2人、南模2人、曹二1人、复兴3人。

上宝中学8个班320名左右毕业生，预录104人。

上中33人、华二2人、复附5人、交附3人、七宝37人、南模13人、延安1人、曹二1人、华二闵行5人、复附浦东1人，大同1人、格致2人。

市北初级6个班，240名左右毕业生，预录101人。

上中16人、华二17人、复附14人、交附3人、七宝8人、南模1人、延安1人、曹二2人、市北29人、华二闵行5人、复附浦东2人、市实验1人，大同1人、格致1人。

张江集团6个班，去掉地段班后有200人左右毕业生，预录93人。

上中24人、华二19人、复附5人，交附4人、建平14人、南模2人、曹二3人、控江1人、华二闵行1人、七宝5人、交附嘉定1人、复附浦东2人、进才6人、市实验1人，大同5人。
3、然后看初中
　　
神仙学校上外120的，全市招120名，第一大是上外附小，20%左右，第二大是明珠小学15%左右，再往后是世外、福外、逸夫、盛大等；

华育一共招320名，其中徐汇区140名，外区180名。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。第一大是明珠小学50多个，占17%左右，跟在后面的是逸夫，盛大，世外，上外附小，福山外国语小学等。

今年明珠A5个班华育的OFFER大约拿到了30多一点，最终去了26个，其它几个弃坑去了120或者其他地方，这个成绩媲美徐汇一流民办。值得一提的是，今年福山正达第一届毕业生拿到了15个华育的OFFER，成绩喜人。

就全上海来说，排前5名的小学，应该是世外，上外附小，逸夫，盛大，明珠。前5名里面，只有明珠是公办的，其它4个都是民办的。所以说，明珠是上海的第一公办小学，并且远远领先第二。

就全上海来说，好的小学，基本都是民办的，除了浦东和静安。浦东和静安还是公办小学的天下。

浦东的小学排名（Ranking）第一梯队明珠，福外，六师附小，福山正达，第二梯队二中心、海桐、竹园、浦师附小、浦南、进才实验、实验东校等；

由于距离关系，并且只是想买个小房子挂户口，所以明珠AB和福外总部是我们首先考虑的。留学生落户上海户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

明珠分ABC3个校区，今年招生A区5-6个班，B区4个班，C区5-6个班。其中B区是小班制，据说一个班最多只能装下34人，今年15个班大约500多学生。数学是强项。

福外有3个校区，今年一共21-22个班，900左右学生。英语是强项。

下面是一位家长的自身经验
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我们家是女孩子，按照一般的思维，应该选择(xuanze)福外，但经过仔细比较以后，我们选择了明珠B。具体原因如下

1、首先是房价

梅园的房价溢价里面包含了初中部分和幼儿园部分，但对我来说，这个部分没有任何价值。幼儿园对我来说区别不是很大。

至于初中，建平西也只能说是个中等档次的初中，并且规模很大，等再过几年，招生人数要超过1000了。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。进建平西，一定要进阶梯班，也就是要进前20%。

前20%可以进重点(zhòng diǎn)高中。如果不能进前20%，那么在建平和其他普通初中也没太大区别。那么前20%的主要是哪些人呢？主要两部分，一部分是非地段生，也就是考进去的。

另外一部分虽然是地段生，但本来成绩就比较好，如果要择校课也可以考出去的，只是家住在附近，不想折腾，或者因为建西是公办没有学费所以进了建平西的。那种条件不够择校出去的，只能对口统筹进建平西的，没多少可以进前20%的。

所以说，双学区房是个伪命题。爸爸妈妈们要记得，天下没有免费的午餐，一切都要靠努力来取得。只要你的小孩成绩够好，不对口公办名校，照样可以考进去，不努力成绩不够好，对口进去也是止步中考。

所以，相对于明珠上海第一公办的地位，明珠的学区房价格是明显低估的。

在明珠的AB里面，A区没地方停车，以后开车接送极其不方便，所以最后选了明珠B。

2、其次是学习效率

知名小学的名校择校率为什么好？除了民办小学会好一些以外，主要就是两大法宝校内超纲教学，校外鸡血培训。

校外鸡血培训，谁都可以，但校内超纲教学，不是那么简单的。在这方面，民办小学就占尽优势，因为考民办进去的，都是有着相近教育(Education)理念和目标的家庭。所以相同的校内时间，民办学校可以学得更深更难。

如果小孩资质差不多，课外鸡血培训差不多，那么校内的学习效率就成为主要差别了。

在这方面，明珠就比福外有优势。特别是在数学方面，明珠多一门课程智慧数学，可以理解为低年级是思维课程，中高年级是奥数课程。

福外的英语对我来说有点鸡肋，因为福外是公办小学，所以英语不可能像世外一样拔高非常多，如果你拔高太多，马上有人到教育(Education)局投诉你。虽然福外有沙龙班，但沙龙班是课后的，要占据课外时间。

所以说，公办学校是没有办法和民办抗衡的，必须照顾到只愿意快乐教学的家庭，这是公办学校的死穴。

只有明珠相对是个异类，可能是明珠名声在外，虽然都是地段生，但大部分家长也接受了这个事实，学校里面也形成了这样的学习气氛。

另外通过(tōng guò)买学区房入明珠的家庭也越来越多，这些家庭都是愿意鸡血的家庭。

所以，明珠是对家庭配合要求比较高的学校，类似于民办。如果明珠小孩的父母不能配合学校对小孩进行辅导的话，会跟不上大部队的，这样小孩就比较惨。

后面作业难度上去以后，每天回家作业牛蛙只要半小时，普娃1小时，掉队的可能3小时也做不完。

有些人不选择(xuanze)明珠，是因为传说中明珠学习太苦，这在我看来是非常可笑的事情。

首先，苦不苦，不是学校决定的，是父母决定的，如果不想择校，那么到哪里都不会苦。如果想进好学校，不管哪个学校，校内学的都不够，都要外面补，所以都会苦。

假设考一个知名初中，需要8分的知识。普通学校课内教了5分，需要外面补3分，明珠课内学了7分，需要外面补1分，你说哪个轻松哪个辛苦？

只不过是明珠的学生虽然课内学了7分，但课外补的不是1分，而是3分或者5分，也就是总分要到10分甚至12分。这才是明珠学生苦的原因，也是明珠出成绩的原因。

又要马儿跑得快，又要马儿不吃草，可能吗？家长在这个问题(Emerson)上想不清楚的话，那么小孩在起跑线上就已经输了一步了。

3、第三是名校效应

两个条件差不多的小孩，一个在知名小学，中等生，一个在普通小学，第一名，那么哪个进知名初中的可能性更大？在大部分情况(Condition)下是知名小学的那个中等生。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

上海小升初的一个特性是没有统考，所以各名校挑人，都喜欢偷偷摸摸去好学校挑，一次可以挑好多，那些普通小学的，就只能裸投了。

上外120的分配出来的面单，浦东估计只有明珠和福外的沙龙班有，其他的只能裸投。

华育这样顶级初中的专场神秘考，浦东估计只有明珠有这样的特殊待遇。

有一点需要说明的是，由于学区房越来越多的人选择(xuanze)名校的学区房，使得有些学区的入学人数大大超过招生人数。

浦东的重灾区是明珠B和福外本部。这两个地方都是小户型的老公房为主，总价低，大家都买来挂户口，从今年开始入学人数已经扑出来了，差点有人如不了学。

所以，买这两个学校的学区房，如果不能满足父母产证和户主，5年一娃，户口满4年，将会有很大的风险(risk)。明珠A和福外花园校区情况(Condition)要好非常多。

虽然福外本部和明珠B今年都是收了，但从明年开始，政策收紧是可以预期的。


最后给大家的建议是

1、名校只是一群愿意为孩子投入更多资源的家长集聚地，除了可以给你带来名校效应的敲门砖外，其它的都要考成绩说话，不要以为进了名校就可以放手了，相反，进了名校，你需要给孩子更多的辅导，否则就容易掉队。留学生落户上海户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。所谓小学靠家长，初中靠老师，高中考自己。

2、择校就是择同学，择相同理念的家长群，择一个学习氛围；

3、如果你初中志在名校，在浦东话，小学最好选择(xuanze)排名前10的；

4、不要只纠结学校排名（Ranking），距离远近也非常重要，不要把时间都浪费在上下学路上；

5、如果没有办法选择(xuanze)好的小学，普通小学里面选择那些放学早、作业少的，通过(tōng guò)课外时间鸡血来提升自己；最可怕是那些学校很烂，低水平的作业却很多的学校了。

如果让我选，我浦东最喜欢的学校是福山正达，因为正达校内兴趣班非常多，有利于小孩的全面发展，但学费也很贵。

另外，再过两年，福山正达肯定会非常热门，到时不到10%的录取率，谁也没法保证可以进去，毕竟对一个6岁小孩的判断会带有很大的不确定性，赌不起！