留学生落户上海-上海限购升级，社保3变5！买房怎么办

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

 

有人说，世上最悲哀的事情莫过于吃个宵夜，购房资格没了。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

 

有人还说好不容易等到社保满3年，就准备去看房了，结果…

 



 

究竟是怎么回事？小编再来给大家回顾回顾。

 

据上海市政府网站消息，上海市人民政府办公厅发布关于进一步完善我市房地产市场(shì chǎng)平稳健康发展政策的通知。通知要求，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士在本市限购1套住房。

 

通知规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳(pay)个人所得税缴纳证明(zhèng míng)或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

 

17日晚间，上海市住房和城乡建设委员会发布了《上海市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场(shì chǎng)平稳健康发展政策的通知》，梳理成以下几点

 
限购
1.本地户籍居民限购2套
2.本市户籍单身人士限购1套
3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套
4.从化、增城仍不限购
5.境外机构和个人购房按照现行政策

 
限贷
1.无房无贷者首付最低3成
2.无房有贷款记录者普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成
3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者首付最低5成
4.首套未还清者首付最低7成
5.有房购买非普通商品房首付最低7成

 

为了让大家更清楚地看出住房限购新政的变化，小编找来了这个↓



 

 
公告原文
 

上海市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场(shì chǎng)平稳健康发展政策的通知

 

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位(unit)

 

为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场(shì chǎng)平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下

 

　　一、进一步完善住房限购政策
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳(pay)个人所得税(personal)缴纳证明(zhèng míng)或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过(tōng guò)补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

 

从化、增城区按现行政策执行。上海户口即户籍，户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

 

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

 

　　二、进一步完善差别化住房信贷政策
经省市场利率定价自律机制研究通过(tōng guò)，对我市差别化住房信贷政策作以下要求居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

 

　　三、严厉打击“首付贷”等违规行为
商业银行、小额贷款机构、互联网金融(jīn róng)机构、信托(Trust)投资公司(Company)等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。上海户口即户籍，户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。

 

　　四、加大市场(shì chǎng)监管力度
严厉查处房地产市场(shì chǎng)违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料(Means)骗购住房的，不予办理房地产登记;对教唆、协助购房人伪造证明(zhèng míng)材料(Material)、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理(chǔ lǐ)相关责任人，情节严重的追究当事人法律(Law)责任。

 

以上政策规定自2017年3月18日起执行。上海户口是个法律概念，在我国已经有两千多年的历史。在我国户口管理中，把以家庭立户，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户，即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍的人而立户的称为集体户，家庭户是户口管理中最主要的形式。

 

上海市人民政府办公厅
2017年3月17日

 

限购辣木严？社保升至5年，原本有的购房资格瞬间化成泡影？没关系，小编教您招妙计——入户上海！接下来，就为大家附上入户上海最常见的几种途径所需的条件啦~赶紧收藏起来吧！

 
积分入户

　　A、符合计划生育政策

　　B、持本市有效《居住证》

　　C、在上海有合法住所

　　D、具有初中以上学历

　　E、年龄在20-45周岁

　　F、在本市合法稳定(wěn dìng)就业或创业并交纳社会保险满4年

　　G、无违法犯罪记录

　　H、积分累计满60分

 
人才引进-学历入户
本科(undergraduate)学历入户

1、没有违反计划生育政策
2、无犯罪记录
3、年龄35周岁以下含35周岁
4、本科毕业证+学位
5、上海社保至少半年以上

 

硕士学历入户

1、没有违反计划生育政策
2、无犯罪记录
3、年龄40周岁以下含40周岁
4、硕士学历/硕士学位及以上
5、上海社保一年以上

 

本科(undergraduate)学历 中级职称

1、没有违反计划生育政策
2、无犯罪记录
3、年龄35周岁以下含35周岁
4、本科学历+中级职称
5、上海社保一年以上

 

人才引进-技能入户

一级/高级技师入户
1、没有违反计划生育政策
2、无犯罪记录
3、年龄45周岁以下含45周岁
4、初中以上学历
5、副高/高级技师
6、上海社保一年以上
7、所从事工作须与证书工种一致

 

二级/技师入户

1、没有违反计划生育政策
2、无犯罪记录
3、年龄40周岁以下含40周岁
4、高中/中专及以上学历
5、技师
6、上海社保一年以上
7、所从事工作须与证书工种一致

 

三级/紧缺工种入户

1、没有违反计划生育政策
2、无犯罪记录
3、年龄35周岁以下含35周岁
4、高中/中专及以上学历
5、从事工种属上海市紧缺工种
6、上海连续居住2年及以上
7、上海连续社保2年以上

 

除了以上这些最常用到的入户途径，还有投靠子女/父母/配偶入户、收养入户、政策性安置调配、大学生退役后入户等途径，小编就不一一说明啦~

 

所以呢，想要买房的小伙伴，选择(xuanze)入户上海是最快速的解决方式方法哦！不用再多等两年，不用再担心两年过后房价会不会飞起，不用再担心未来政策会不会又有变动。而且，拥有了上海户口，不仅解决了买房问题(Emerson)，孩子上学难、上公办更难的问题也解决了，还有众多福利可以享受哟~

 

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