办理房产证需要哪些手续？房产证上可以写几个人的名字

栏目：最新资讯人气：0发表时间：2022-07-05

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　　买房是当代中庭的一件大事，有关房子的新闻历来都是一个热门话题，尤其是关于等相关的事情，对于每个购房的家庭而言，了解办理需要哪些手续以及上可以写几个人的名字还是很有必要的，这样在处理有关的问题时，就能够做到心中有数了。海归落户上海户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。

　　办理需要哪些手续？

　　1，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带、、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　上可以写几个人的名字？

　　1、如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。留学生落户上海留学人员是指公派或自费出国（境）学习，并获得国（境）外大学本科学历、学士学位（含）以上的人员；在国内获得大学本科（含）以上学历或中级以上专业技术职务任职资格，并到国（境）外高等院校、科研机构进修一年（含）以上的访问学者或进修人员。上海留学生落户用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申请之日到合同截止日期）须六个月（含）以上。上述合同期限不含试用期。

　　2、如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

　　总而言之，买房是每个中国人的大事，将妥善的办理好，就为这件大事的完结划上了的句号，希望上文为大家总结的关于办理需要哪些手续以及上可以写几个人的名字的相关知识，可以为有需要的朋友带来一定的帮助，使他们可以从中获取有价值的信息！

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