非上海户籍人员在上海买房需要啥条件？

栏目：最新资讯人气：0发表时间：2023-08-02

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非沪籍想在上海买房说实话有点难，毕竟每平米大几万的房价不是盖的，既然您点进来看了，说明你有这个想法，有想法就行，虽然我们不一定能买得起，但不能阻挡我们有买房的梦想，有句话咋说的，梦想还是要有的，万一实现了呢？

那么非沪籍想在上海买房需要哪些条件呢？

大多数非沪籍人员想要在上海买房，下面两个基本条件还是要满足的。

1.非沪籍已婚家庭在上海只能拥有1套，非沪籍单身狗赶紧尽快结婚，因为非沪籍单身限购。

2.非沪籍夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日（网签）前63个月缴满60个月，注意社保请勿断档超过3个月，否则重新计算。

以上两条是一般非沪籍想买房的条件，但是非一般人也可以使用第三条、第四条：

3.要么有钱，以公司名义买房，但需同时满足以下三项条件：

（1）公司设立年限满5年。

（2）累计缴税满100万元。

（3）企业员工数10人以上，并按规定在该公司缴社保和公积金5年以上。

（4）缴税500万元以上，可不受设立年限和员工数量限制。

要么贡献，享受临港新片区特殊政策买房

1、在临港（上企业名录的）工作满1年；

2、有临港（上企业名录的）2年劳动合同；

3、已在全市范围内缴纳3年社保或个税；

4、在临港386平方公里范围内（见下图红色区域）限购1套

5、不要求已婚，单身也可买房

2021年沪十条新政

1.假离婚破限购被封堵住了。

2.法拍房破限购被封堵住了。

3.信用贷、消费贷、经营贷被严查了。

4.新房积分摇号，已婚家庭优先于单身狗；沪籍优先于非沪籍*；无房家庭优先于有房家庭；

5.二手房增值税由二变五，建议优选满5年的，否则房屋总价5.65%的增值税一收，成本又上去好几十万！

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